■ 진행 : 나경철 앵커, 유다원 앵커
■ 출연 : 허준영 서강대학교 경제학부 교수
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [굿모닝 와이티엔] 명시해주시기 바랍니다.
경제 소식을 빠르고 친절하게 전달해 드립니다. 오늘 굿모닝경제는 허준영 서강대학교 경제학부 교수와 함께하겠습니다. 어서 오세요. 지금 부동산 공급부족 우려가 계속되고 있는 상황인데. 그래서 정부가 추석 연휴 전에 부동산 공급대책 발표를 한다고 합니다.
3기 신도시를 예정보다 빠르게 공급한다는 방안이 유력한데 효과가 있을 거라고 보세요?
[허준영]
아무래도 지금 부동산 시장 심리에 영향을 미치는 요소 중의 하나가 어쨌든 공급이 미뤄지는 것이 아니냐는 거니까요. 그런 면에서 원래대로 2025년, 2026년에 공급하기로 한 계획대로 가려고 한다. 원래는 1~2년가량밀릴 거라고 생각을 했었는데요. 그런 측면에서는 확실히 시장에 심리적인 안정감을 주는 시그널은 있을 것 같고요. 여기에 있어서 최근에 논의되고 있는 것이 공급을 할 때 물량 자체를 약간 늘려야 되는 것이 아니냐, 그런 얘기들이 나오고 있는데요. 거기에 있어서도 정부가 또 어떻게 접근할지. 왜냐하면 이 부분은 공급을 늘려서 결국 시장에 시그널을 주겠다는 건데 그중의 일부분 물량을 늘리다 보면 재개발 이슈나 여러 가지 이슈가 있다 보니까 이런 이슈들이 다시 수요를 자극할 가능성이 있거든요. 그래서 결국 수요 자극을 덜 하는 쪽에서 확실한 공급 시그널을 주는 이런 방향으로 정책을 잡는 것이 굉장히 중요할 거라고 생각됩니다.
이번 공급대책에는 부동산 PF 만기 연장 같은 금융지원도 포함될 것으로 예상이 되는데. PF 부실 문제가 확대할 우려는 없는 건가요?
[허준영]
사실 시장에서는 이름도 돌고 있습니다. 어떤 건설사들이 PF 때문에 문제가 생길 가능성이 있다고 이름도 돌고 있고요. 작년에 레고랜드 사태 때부터 나왔던 게 계속해서 나오고 있는 얘기가 어쨌든 PF 부분이 어렵다, 이 부분에 부실이 있다는 얘기들인데요. 올해만 해도 PF 잔액이 27.71조로 올 초보다 1.7조가량 오히려 증가했고요. 그리고 이것이 수도권에 계신 분들은 잘 못 느끼시겠지만 지방 같은 경우는 굉장히 미분양 같은 것들이 심한 상태고. 그리고 이런 것들을 중심으로 ... (중략)
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